Comprar tu primera vivienda

Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de tu vida. Esta guía resume los pasos esenciales para avanzar con confianza.

1. Define tu presupuesto real

No solo mires el precio de la propiedad: suma gastos operacionales (notaría, conservador, tasación), seguros y el pie exigido por el banco — habitualmente 10% a 20% del valor.

2. Obtén preaprobación crediticia

Antes de visitar propiedades, consulta en al menos dos instituciones financieras. Saber cuánto te prestan evita enamorarte de opciones fuera de tu rango.

3. Elige ubicación con criterio

Evalúa conectividad, servicios, plusvalía histórica y planes de desarrollo urbano. Una buena ubicación suele compensar un precio inicial más alto.

4. Visita y compara

Revisa estado de instalaciones, gastos comunes, reglamento de copropiedad y antigüedad de reformas. Pide la carpeta completa al corredor antes de ofertar.

5. Promesa y escritura

La promesa de compraventa fija precio, plazos y condiciones. La escritura se firma ante notario una vez aprobado el crédito. Revisa siempre con tu abogado o corredor de confianza.